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不動産担保ローン(不動産投資型)のご案内

不動産担保ローン(不動産投資型)

  • ポイント1 投資用不動産の購入・借換に!ワンルームマンションもOK!
  • ポイント2 ご融資額 最大1億円!ご融資期間 最長35年!
  • ポイント3 保証料分割!(金利に含まれます)団体信用生命保険付き!(保険料は銀行が負担します)

商品の内容

  • 不動産担保ローン(フリー型)
  • 不動産担保ローン(不動産投資型)
(令和1年10月1日現在)
ご利用
いただける方
次の条件をすべて満たされる個人で保証会社の保証が得られる方
(1) 申込み時及び契約時の年齢が満20歳以上70歳以下で完済時満81歳以下の方
(2) 前年度税込年収が400万円以上の方
※個人事業主の方は、直近2年間の平均所得金額が400万円以上の方
(3) 勤続年数1年以上の方
※法人代表者の場合は、現在の企業に原則2年以上勤務されている方
※個人事業主の場合は、現在の事業を原則2年以上営業されている方
(4) 団体信用生命保険にご加入いただける方
(5) 当行の営業エリアに勤務または居住されている方
お使いみち
(1)以下のいずれかに該当する資産形成を目的とする投資用不動産(賃貸用居住用不動産)の購入資金。
・戸建
・マンション(建物内の専有部分、区分所有物件)※1K、1DKも対象。
・土地
(2)上記(1)に関する借換資金
(3)中古物件購入または借換と同時に行うリフォーム資金
(4)上記(1)の取得に関する諸費用資金(登記費用、火災保険料、仲介手数料等)
ご融資金額 50万円以上1億円以内(1万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(1年単位)
※借換の場合は、当初購入から35年を超えない期間とさせていただきます。
※最大3ヵ月間の元金据置をご利用することができます。
ご融資利率
(1)金利種類
変動金利(当行短期プライムレートを基準金利とし、年1回見直します)
現在の金利 年2.0%または年2.5%
※審査のうえ福岡中央銀行にて決定いたします。
(2) ご融資後の利率変更について
毎年10月1日時点における基準金利の前年同日比(お借入後最初の利率見直しの場合は、借入日時点)の変動幅だけ引上げまたは引下げいたします。
(3) 変更後の新利率適用
変更後の新しい利率は、変更後最初に到来する12月の返済日の翌日から適用されます。なお、10月1日以降12月31日までの新規ご融資分については、翌年12月までは変動いたしません。
ご返済方法 元金と利息の合計額が毎月均等となる元利均等返済となります。(初回と最終回は端数計算により異なる場合がございます。)
なお、給与所得の方は、6ヵ月毎の増額返済の併用もご利用できます。(増額返済のお申込みは、ご融資金額の50%が限度となります。)
担保 ご融資対象物件(土地・建物)に対して、保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
※抵当権設定費用については、別途ご負担いただきます。
連帯保証人 原則不要ですが、以下の場合は必要となります。
(1)担保物件について持分がある場合(持分がある方が連帯保証人となります)
(2)収入を合算される場合(合算された方が連帯保証人となります)
(3)その他保証会社が条件とした場合
団体信用生命保険 当行の指定する団体信用生命保険に原則ご加入いただきます。
※保険料は銀行が負担いたします。
火災保険 担保物件が建物の場合、建物の評価相当額の火災保険にご加入いただきます。
※火災保険料は、別途ご負担いただきます。
保証会社 九州総合信用㈱
保証料 保証料分割払い(金利に含みます)
※ご融資時に一括してお支払いいただく必要はございません。
手数料 (1)お借入時の手数料(事務取扱手数料)・・・・・100,000円+消費税
(2)お借入後の手数料(繰上返済手数料)・・・・・無料
  • 窓口に商品概要説明書を備えつけております。
  • 銀行および保証会社の審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がございます。
    なお、審査結果の内容についてはお答えいたしかねますので、予めご了承ください。
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福岡中央銀行 営業統括部
  • フリーダイヤル 0120-675-430
  • 電話 092-751-4667
受付時間
9:00〜17:00 (ただし、銀行窓口休業日を除きます。)
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