住宅ローン

マイホームを購入する際には、いくらぐらいの住宅を購入するのか 、そのためには頭金(自己資金)と借入れがどれくらい必要かなど、マネープラン(資金計画) をしっかり立てることが大切です。
「いくら借りられるか」よりも「いくら返せるか」を考え、無理のないプランにしましょう。

マイホーム購入の頭金(自己資金)の目安は、購入価格の2割程度だと言われています。
これは、住宅ローンの借入限度額が、購入価格や建築費の80%までというケースが一般的に多く、20%が自己資金での支払いになるためです。

住宅の購入や建築にあたっては、住宅購入費の他に、税金や手数料など様々な諸費用がかかります。その額は、新築の場合に購入価格の3～5%、中古住宅では6～8%といわれています。さらに、引っ越し代や、カーテン、照明器具、エアコンなどの購入費も必要です。
よって、頭金(自己資金)は、諸費用の5%を含めた購入価格の25%以上を準備すると、より安全な資金計画になると考えられます。

結婚、お子さまの誕生・進学・就職、そして定年退職と、人生は年齢とともに変化していきます。収入は、加齢に伴い増加が見込まれますが、養育費などの出費も増えるため、ライフサイクルを念頭においてローンの返済計画を立てることが大切です。
ローンの返済額は、月収の1/5以下、年収の20%程度とされています。これを目安に、住宅ローンの借入総金額を算出し、ローン年数や毎月の返済額を検討してみてはいかがでしょうか。しっかりとした返済計画こそ、マイホームでのゆとりある暮らしの第一歩です。